Informations fiscales

NIF - Numéro de contribuable - Afin d'acheter une propriété au Portugal, vous devrez obtenir votre «numéro de contribuable» qui peut être émis par n'importe quel service de finances locales. Ce numéro est également nécessaire pour pouvoir ouvrir un compte bancaire au Portugal et payer des comptes liés à la propriété, tels que l'eau, l'électricité, etc. En raison de nouvelles règles sur l'évasion fiscale et le blanchiment d'argent, votre avocat sera très probablement vous informer que les étrangers qui souhaitent posséder la propriété au Portugal doit avoir un représentant fiscal dans le pays. L'avocat peut fournir des conseils à ce sujet.

Testament - Si vous possédez une propriété ou une propriété au Portugal, il est conseillé que vous fassiez un testament portugais, même si vous en avez déjà fait un dans votre pays d'origine, un Portugais facilitera le processus d'héritage pour ceux qui héritent éventuellement de la propriété.

Impôt sur les successions - En tant qu'incitation supplémentaire pour les résidents fiscaux au Portugal, cet impôt a été aboli au cas où les héritiers du bien sont le conjoint, les enfants ou les parents. Toute autre partie ne paiera que 10%. Si vous n'êtes pas un résident fiscal au Portugal, vous pouvez être soumis à l'impôt sur les successions sur votre actif au Portugal dans votre pays de domicile fiscal.

Résidence - Si vous vivez en permanence au Portugal, ou si vous séjournez dans le pays plus de 183 jours par an, consécutivement, vous devez faire une demande de résidence. Il s'agit d'un document d'identité qui lui a droit, en tant que membre de l'Union européenne, les mêmes droits qu'un citoyen national. Des détails tels que le nom, l'adresse, au Portugal, la date de naissance, l'état matrimonial, le numéro de passeport, l'empreinte digitale et la photographie sont inclus dans ce document. L'obtention de la résidence ne fera pas de vous un citoyen portugais et vous n'aurez pas à renoncer à votre nationalité actuelle.

Taxes

Voici les taxes liées à l'acquisition d'une propriété ou d'un bien immobilier :

Le droit de timbre - IMT - est la taxe de transfert de propriété et est payé à l'État portugais immédiatement avant l'eui. La limite d'exonération fiscale s'élève à 80 000 euros en plus de ce montant. Il ya une escale, jusqu'à un maximum de 6% du prix d'achat pour l'achat d'une propriété supérieure à 500 000 euros, l'achat de "terre" est facturé à un taux fixe de 6,5%, quel que soit le montant des ventes .

De la même manière, a toujours le paiement de l'œuvre et le regist ..